Gli affitti per studenti: "Cresce l’offerta di camere, ma i prezzi non calano"

set 05, 2026 in WORLD-NEWS
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Gli affitti per studenti: "Cresce l’offerta di camere, ma i prezzi non calano"

La fotografia scattata dalle agenzie: una singola in centro a 250 euro "Ancora diversi immobili liberi, in futuro i costi potrebbero scendere".

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L’offerta di appartamenti in affitto a Macerata sta aumentando, ma l’Università in termini di numeri ha una leggera flessione, si torna allo standard pre pandemia. Una singola in centro viene tra i 230 e i 250 euro, e chi arriva fa attenzione alla classe energetica.

Con l’inizio di settembre è imminente il ritorno degli studenti universitari in città. Le agenzie immobiliari raccontano l’andamento del mercato, che sta offrendo negli anni più soluzioni ed è da sempre retto dall’Università di Macerata. Altri affittuari sono lavoratori che arrivano in città o persone e famiglie che hanno le proprie abitazioni in fase di ristrutturazione con i bonus e che cercano una sistemazione temporanea prima di tornare alle loro rinnovate residenze.

Benita Montecchiari, dell’Immobiliare Crescimbeni, spiega che "probabilmente è solo una questione di attesa, ma quest’anno si vedono ancora pochi studenti, anche se tra maggio e luglio si è lavorato bene con loro. Il centro storico è la zona più ricercata. I prezzi non sono scesi: si è, per una singola, sui 250 euro. Vengono da noi anche professori fuori sede".

Riccardo Evangelisti ha la sua agenzia in viale Trieste e, raccontando il mercato, fissa il tetto del prezzo per una singola a "280 euro. Quest’anno ci sono più appartamenti da dare in affitto, il che prossimamente potrebbe tradursi in una flessione dei prezzi, che però ancora non c’è. I bonus, con molte case ad oggi ancora da completare, diventeranno aumenti significativi dell’offerta. Per la compravendita in centro si è all’incirca sui mille o 1.500 euro al metro quadro. Si costruisce poco di nuovo – aggiunge Evangelisti – anche visto l’importante aumento dei prezzi dei materiali e della costruzione".

Il centro storico continua ad essere zona privilegiata per gli studenti. Sara Marino e Vincenzo Mustich, per Progetti Immobiliari, che ha sede in via Illuminati, spiegano che "ad oggi ci sono diversi immobili liberi. Al netto del centro storico, si muove qualcosa attorno al polo Bertelli di Unimc a Vallebona, che però paga lo scotto della poca possibilità di trasporto, scarseggiando i collegamenti con il centro. Si sta tornando, a livello di prezzi, al periodo immediatamente successivo alla pandemia; è fisiologico. Comprare un appartamento a Macerata resta un investimento – chiarisce Marino –, l’università è storica e i prezzi, se raffrontati a quelli delle grandi città, sono più sensibilmente più bassi".